شست و شوی ویوی ساختمان های اداری در تهران
در شهرهای بزرگی همچون تهران، آلاینده های هوا صدمات بسیاری به نمای ساختمان وارد می کنند. گرد و غبار موجود در هوا به همراه آلاینده های ناشی از دود اتومبیل ها از جمله عواملی هستند که نمای ساختمان را سیاه و کثیف می نمایند.
شستشوی نمای ساختمان یکی از مهم ترین قسمت هایی است که می بایست در نظافت فضای بیرونی ساختمان در نظر گرفت.
نماشویی یا شستشوی نمای ساختمان در کلان شهرها ضرورتی است که در زیباسازی شهر هم تاثیر دارد. ساختمان هایی با چهره کدر نمای ناپسندی را در بافت شهری به وجود می آورند که خوشایند شهروندان نیست.
شستشوی نمای ساختمان برای بناهای قدیمی بسیار ضروری است. آلاینده هایی که بر روی سنگ های ساختمان می نشینند در اثر باران و با گذشت ایام موجب کاهش کیفیت نما می شوند که می بایست با شستشوی نما این مشکل را بر طرف
کرد. لزوم نماشویی دوره ای برای ساختمان های اداری و مسکونی برهیچکس پوشیده نیست. هم زمان با نماشویی می توان اقدام به تعویض سنگ های فرسوده کرد تا از ریزش ناگهانی نما جلوگیری شود.
شستشوی نمای ساختمان مختص ساختمان های قدیمی نیست. اغلب ساختمان های نوساز نیاز به نماشویی دارند. در حین انجام پروژه ساختمانی و انجام سنگ کاری نما، سیمان باقی مانده در سنگ کاری باید تمیز شود و این کار در نماشویی به
خوبی انجام می شود.
انواع مختلفی از نمای ساختمان وجود دارد که هر کدام نیاز به شستشوی ویژه ای دارند عمده مواد به کار رفته در نما عبارتند از : نمای شیشه ای-نمای کامپوزیت -نمای رنگ شده و آستر شده -نمای سرامیک یا کاشی-نمای آجری-نمای
سنگ و…
شستشوی نمای ساختمان در زمره مشاغل سخت دنیا قرار دارد و کاری تخصصی محسوب می شوند. کارگران آموزش دیده و با تجربه با رعایت نکات امنیتی اقدام به این کار می کنند. با تمام اقدامات امنیتی احتمال خطر در این حرفه زیاد است. نماشویی با
استفاده از دستگاه سندبلاست و یا واتر جت و هر دستگاهی که انجام شود باید اقداماتی را قبل از شروع انجام داد. در حالت کلی از ۳ طریق کارگران اقدام به شستشوی نمای ساختمان می کنند.
الف- استفاده از داربست
ب- استفاده از طناب
ج- استفاده از کمربند محافظتی
البته استفاده از داربست در شستشوی نمای ساختمان از لحاظ امنیتی ارجحیت دارد. داربست تکیه گاه مطمئنی برای کارگر بوده و هم زمان از کمربند محافظ هم استفاده می شود. در این صورت احتمال خطر بسیار کمتر خواهد شد. ارتفاع
ساختمان تعیین کننده روش کار می باشد.
روش های شستشوی نمای ساختمان هم با توجه به نوع ساختمان و درجه کثیفی آن انتخاب می شود. در واقع همه ساختمان ها به یک نسبت کثیف نیستند و باید از روش های مشستشوی نمای ساختمانختلفی شستشو داده شوند. این کار هم از روش
های مختلفی انجام می شود که متداول ترین آن این روش ها می باشند:
شست و شوی ویوی ساختمان های اداری در تهران
شستشوی نمای ساختمان با آب : شستشو با فشار آب انجام می شود و نیازی به مواد شوینده قوی نیست. این روش مناسب ساختمان هایی است که کمتر جرم و کثیفی دارند و تنها گرد و غبار بر روی سطح بیرونی ساختمان نسشته است و نما کمی
کدر شده است. آب به تنهایی در بازگشت جلای ظاهری کفایت می کند.
نماشویی با آب و سیلیس: اگر ساختمان دارای جرم های سخت و لکه های قدیمی باشد بهتر است این روش انتخاب شود تا آثار به جای مانده از آلاینده ها به خوبی بر طرف شود.
شست و شوی ویوی ساختمان های اداری در تهران
اسید شویی نمای ساختمان: با این روش نماشویی می توان تمیزی و جلای بسیاری از سنگ های ساختمانی را بهبود بخشید. اسید شویی در تغییر ظاهر نما و حفظ زیبایی آن بسیار موثر است و از این رو در ساختمان هایی که بسیار کثیف هستند استفاده
می شود.
مولفه های زیادی بر قیمت نماشویی تاثیر دارد از جمله ارتفاع ساختمان و تعداد طبقات تعیین کننده قیمت نماشویی است. ارتفاع تعیین کننده روش کار است در واقع باید در نظر گرفت که برای انجام نماشویی ساختمانی با ارتفاع مشخص، نیاز به
داربست هست یا خیر. داربست می تواند هزینه اضافی داشته باشد.
شست و شوی ویوی ساختمان های اداری در تهران
سال ساخت ساختمان و عمر آن نیز عامل موثری در تعیین قیمت نماشویی است. کثیفی و آلودگی ساختمان های قدیمی بیش از ساختمان های جدید است و از طرفی عمر سنگ و شکستگی سنگ نما نیز در نظر گرفته می شود. در اکثر ساختمان
های قدیمی نیاز به ترمیم و پیچ و رولپلاک سنگ هاست که می تواند همراه با نماشویی با کارفرما توافق شود. متخصصین تعمیرکاران آماده انجام نماشویی در مناطق ۲۲ گانه تهران هستند.
شستشوی نمای ساختمان ها و شستشوی نما ی برج های مسکونی و اداری و تجاری,دسترسی با طناب ROPEACCESS
شستشوی نما گروه دیان آماده خدمات نماشویی و شستشو کلیه نماهای آجری,شستشوی نمای سیمانی,شستشوی نمای سنگی وشستشوی کلیه نماهای شیشه ای و کامپوزیت می باشد.
شست و شوی ویوی ساختمان های اداری در تهران
شستشوی نما های گوناگون:
حفظ و ضرورت تمیز کردن نمای ساختمان ها و برج های مسکونی و تجاری و اداری و صنعتی و تفریحی و هتلها و بیمارستان ها با توجه به اهمیت تمیزی در جذب مسافران و مردم موجب این میشود.
که صاحبان ساختمان ها و مراکز دولتی و غیر دولتی به امر شستشو نما و پاکیزگی نمای ساختمانهایشان با اهمیت و دقت بیشتری بپردازند. شست و شوی ویوی ساختمان های اداری در تهران
خدمات نماشویی دیان راپل:
شستشوی نمای ساختمان چیست؟
و چه کاربردی دارد؟
آلودگی هوا,باران های اسیدی و آلوده و هزاران عامل محیطی دیگر باعث میشود در کمتر از یکسال نمای ساختمان شما کثیف شده و زیبایی خود را از دست میدهد.
تیم دیان راپل بیش از 5سال است که فعالیت نماشویی و شستشو نما خود را بصورت حرفه ای در اقصی نقاط ایران به صاحبان ساختمان های بلند و برجها ارايه میدهد.
نماشویی دیان راپل با بهره گیری از تجهیزات مدرن و اتوماتیک و پرسنل تعلیم دیده نمای ساختمان شما را مانند روز اول زیبا و تمیز میکنند.
همانطور که از نام آن پیداست نماشویی یعنی شستشوی نمای ایده آل برای ساختمان ها.
که در مواقع کثیفی یا وجود مواد و یا مصالح ساختمانی در نمای ساختمان استفاده میشود.
در واقع هدف از آن از بین بردن مواد و مصالحزایدی است که در نمای ساختمان وجود دارد.
شستشوی نما به دو صورت باید مورد بررسی قرار گیرد:
موسسه یا گروهی که مسئولیت شستشوی نما و نماشویی ساختمان شمارا بر عهده میگیرد.
مواد و ابزار آلاتی که جهت شستشوی نمای ساختمان شما مورد استفاده قرار میگیرد.
نماشویی و شستشو نما ی ساختمان ها:
شستشوی ساختمان و نماشویی با کمترین قیمت و کیفیت عالی در تهران
شستشوی نمای ساختمان مرتفع بدون داربست و با تکنیک دسترسی با طناب و با قیمت توافقی.
اصول شستشوی نمای ساختمان و نماشویی
شستشوی نما ی سنگی, اصول و قواعد خود را دارد.
بسته به نوع سنگ استفاده شده در نما باید از مواد تمیز کننده و ابزار ویژه نوع سنگ استفاده گردد.
بیشترین موارد کاربرد سنگ در ساختمان,در نمای ساختمان است.
نمای ساختمان دائما در معرض شرایط جوی نظیر باران, یخبندان,آفتاب و آلایندها است.
لذا سنگ نما باید ویژگیهای خاصی داشته باشد تا بتواند در برابر این عوامل دوام بياورد.
شست و شوی ویوی ساختمان های اداری در تهران
راه اندازی -نصب-مراقبت-تنظیم-پکیج
ملزومات نصب
• مطمئن شوید که دیوار و رولپلاک تحمل وزن پکیج را دارد در صورتی که دیوار مقاوم نباشد یا استفاده از تخته چند لا یا روش دیگر محل نصب را تقویت نمایید.
• اگر سختی آب بین ۲۵۰-۱۵۰باشد سختی گیری پیشنهاد می شود ولی برای سختی بالای ۲۵۰استفاده از سختی گیر الزامی است .
• لوله کشی مدار شوفاژ و آب گرم مصرفی مطابق موازین مهندسی تاسیسات انجام گیرد.
• موارد ذکر شده در مبحث دودکش کاملا” رعایت شود .
• از پریز برق مناسب و سیم اتصال زمین استفاده نمایید.
• حصول اطمینان از باز بودن مجاری دودکش انجام گیرد .
• چون احتمال وجود خاک و ذرات دیگر در سیستم لوله کشی شوفاژ زیاد است ، توصیه می شود قبل از نصب دستگاه درون لوله های فوق شستشو گردد
۲- نصب پکیج
• جهت نصب دستگاه از اتصالات ،لوله ها و شیلنگ های استاندارداستفاده نمایید.(شیلنکهای فلکس استیل ) راه اندازی -نصب-مراقبت-تنظیم-پکیج
• تمام مقررات و ضوابط ایمنی نصب دستگاه های گاز سوز رعایت گردد.
• هر دستگاه پکیج باید مجهز به شیر گاز از نوع توپی ربع گرد باشد ، توصیه می شود برای لوله های رفت وبرگشت شوفاژ و آب سرد ورودی از شیر قطع و وصل مناسب استفاده شود .
• برای نصب دستگاه از شابلون نصب ارائه شده توسط شرکت سازنده استفاده نمایید.
• بست نگهدارنده یا آویز را طبق شابلون روی دیوار نصب نمایید.
• لوله کشی را مطابق شابلون انجام دهید
• لوله های آب و گاز را با نشت بندهای مناسب وصل نموده و در مسیر برگشت شوفاژ از یک صافی استفاده نمایید. راه اندازی -نصب-مراقبت-تنظیم-پکیج
• دودکش را به صورت ثابت و محکم به دستگاه وصل نمایید تا در مقابل عوامل مکانیکی مقاوم باشد .
اتصالات الکتریکی
کابل برق اصلی به صورت سه رشته که دارای سیم های فاز و نول و اتصال زمین می باشد و همراه دستگاهاست و به دو شاخه ارت دار وصل می باشد این دو شاخه را به پریز مناسب وصل نمایید .
پر کردن مدار آب گرم مصرفی
آب سرد ورودی به دستگاه را باز نمایید .
سیستم آب مصرفی را با باز کردن شیر آب گرم مصرفی هواگیری نمایید. راه اندازی -نصب-مراقبت-تنظیم-پکیج
پر کردن مدار شوفاژ
شیر پرکن دستگاه را باز نمایید و اگر عقربه مانومتر از ۵/۱ بار بیشتر شد ، ببندید . بعد از هواگیری و تمامی رادیاتورها و باز کردن شیر اتوماتیک هواگیری اگر فشار از ۵/۱ بار کمتر شد ۀ مجددا” با باز کردن شیر پرکن ، فشار را به میزان تعیین شده برسانید.
سیستم گاز رسانی
شیر دستی گاز را باز کنید .
از عدم نشت گاز در تمام طول مسیر اطمینان حاصل نمایید.
۳- راه اندازی
۱- شیر دستی اصلی گاز را باز نموده و کلید اصلی برق را وصل نمایید.
۲- بررسی نمایید که فشار کافی آب در مدار گرمایش وجود دارد (۷/۰ تا ۵/۱ بار).
راه اندازی مدار آب گرم
• کلید خاموش و روشن دستگاه را به حالت روشن قرارد دهید . راه اندازی -نصب-مراقبت-تنظیم-پکیج
• ترموستات آب گرم را روی درجه دلخواه تنظیم نمایید. در این حالت دستگاه آماده بهره برداری از آب گرم مصرفی استراه اندازی -نصب-مراقبت-تنظیم-پکیج. راه اندازی -نصب-مراقبت-تنظیم-پکیج
راه اندازی مدار شوفاژ
• در صورتی که شیرهای رفت و برگشت مدار گرمایش باز باشد و رادیاتورها هواگیری شده و مانومتر فشار مطلوب (۷/. تا ۵/۱) بار را نشان می دهد با چرخاندن ترموستات شوفاژ مدار گرمایش را روی درجه مطلوب قرار دهید . اگر واحد مسکونی مجهز به ترموستات اطاقی باشد آن را روی دمای دلخواه تنظیم نمایید.
خاموش کردن موقت دستگاه
اگر کلید روشن و خاموش در وضعیت روشن و ترموستات های شوفاژ و آب گرم مصرفی در وضعیت خاموش قرار گیرد ، در این حالت جریان برق به دستگاه وصل بوده و مسیر آب و گاز به سیستم نیز باز است و پکیج در حالت خاموشی موقت بوده ولی سیستم های زیر فعال می باشند .
الف: سیستم ضد یخ زدگی
با رسیدن درجه حرارت آب داخل مدار گرمایش به کمتر از ۷ درجه سانتی گراد پمپ فعال می شود و اگر درجه حرارت آب به ۴ درجه سانتی گراد و کمتر کاهش یابد ، آنگاه مشعل هم روشن می گردد و درجه حرارت آب را به سطح ایمن یعنی ۲۵ درجه سانتی گراد می رساند تا از یخ زدن آب داخل مدار گرمایش جلوگیری نماید .
ب: سیستم ضد گیر پاژ پمپ
در صورت عدم درخواست گرمایش و یا آب گرم مصرفی به مدت ۲۴ ساعت پمپ به طور خودکار به مدت چند ثانیه روشن می شود تا از گیرپاژ پمپ جلوگیری گرددراه اندازی -نصب-مراقبت-تنظیم-پکیج. راه اندازی -نصب-مراقبت-تنظیم-پکیج
قطع کامل دستگاه پکیج
کلیدروشن – خاموش را درحالت خاموش قرار دهید وشیر دستی گاز را ببندید. راه اندازی -نصب-مراقبت-تنظیم-پکیج
راه اندازی -نصب-مراقبت-تنظیم-پکیج
- نکات ایمنی
• اگر بوی گاز به مشام رسید :
• شیر دستی گاز را ببندید .
• درب و پنجره ها را باز کنید .
• از وصل هر نوع کلید یا وسیله برقی خودداری نمایید.
• تمام شعله ها را خاموش کنید
• به اداره گاز محل اطلاع دهید .
• استشمام دود :
• دستگاه را خاموش کنید .
• درب و پنجره ها را باز کنید .
• با متخصصین دستگاه تماس بگیرید.
• خطر شوک الکتریکی
• قبل از انجام هر کاری در ارتباط با تابلو برق دستگاه برق اصلی دستگاه را قطع نمایید.
۵- نکات مهم در نصب پکیج
• دستگاه پکیج باید توسط سرویس کار مجاز نصب گردد.
• دستگاه پکیج حداقل سالی یک بار باید توسط سرویس کار مجاز بررسی و مورد سرویس قرار گیرد .
• تعمیر قطعاتی که از لحاظ ایمنی مهم است ، مجاز نمی باشد . این گونه قطعات (مانند شیر کنترل گاز ) را باید تعویض نمود و از قطعات اصلی که سازنده دستگاه در اختیار می گذارد استفاده نمود .راه اندازی -نصب-مراقبت-تنظیم-پکیج
• جهت جلوگیری از صدمه به سیستم دستگاه ، هنگام رسوب گیری ، قطعاتی را که می خواهید رسوب گیری کنید ، جدا نمایید .
• هیچ گاه موادی که قابلیت اشتعال دارند نظیر (کاغذ ، تینر ،رنگ ) نزدیک دستگاه نگهداری ننمایید.
• برای جلوگیری از خورندگی دستگاه ، هوای احتراق ورودی باید عاری از موادی مانند هیدروکربن های هالوژنه که حاوی ترکیبات کلرو وفولور است ، باشد .
• اگر هوای احتراق از بیرون محیط نصب تامین می گردد و دارای مواد معلق و گرد و خاک است ، در مسیر ورود هوا به دستگاه از فیلتر استفاده نمایید.
• هوای احتراق نباید به وسیله معادن و یا تراشیدن و سایدن سنگ ها آلوده گردد.
• هوای احتراق نباید همراه تخم گیاهان باشد .
• هوای احتراق نباید از محل های نقاشی با رنگ یا سالن های آرایش که حاوی هیدروکربن های هالوژنه می باشد ، تامین گردد.
• آب ورودی به دستگاه نباید خوردنده و با سختی بالا باشد .
• در صورتی که خطر یخ زدگی وجود دارد، تا آنجا که ممکن است دستگاه را روشن نگه دارید در غیر این صورت آب داخل دستگاه را با باز کردن پایین ترین نقطه اتصال ، خالی نمایید.
توجه: تمامی موارد ذکر شده در این قسمت باید توسط سرویسکار متخصص و مجاز انجام گیرد بنابراین با نمایندگی های خدمات پس از فروش مجاز تماس حاصل نمایید.
برای عملکرد پیوسته و مناسب دستگاه توصیه می شود دستگاه حداقل سالی یک بار توسط فرد متخصص و مجاز ، سرویس و بررسی گردد . راه اندازی -نصب-مراقبت-تنظیم-پکیج
رعایت نکات قبل از هرگونه سرویس
۱- کلید اصلی برق دستگاه را قطع نمایید و دوشاخه دستگاه را از پریز خارج نمایید. راه اندازی -نصب-مراقبت-تنظیم-پکیج
۲- شیر دستی گاز ورودی به دستگاه را ببندید لازم به توضیح است که اگر دسته شیر در امتداد لوله گاز باشد شیر باز و در صورتی که عمود بر لوله گاز باشد شیر قطع است .راه اندازی -نصب-مراقبت-تنظیم-پکیج
۳- شیر پرکن دستی آب دستگاه را ببندید .
۴- مدار آب گرم مصرفی را با بستن آب سرد ورودی
راه اندازی -نصب-مراقبت-تنظیم-پکیج
عملیات سرویس
الف: تمیز کردن مبدل اولیه
ب: بررسی منبع انبساط
ج: بررسی مشعل
د: بررسی الکترود جرقه و یون
ه: بررسی فن (پروانه )
و: بررسی ونتوری داخل فن (پروانه )
ز: بررسی پرشر سوئیچ دود
ح: بازدید دودکش ولوله رابط
ط: بازدید پمپ
دوباره تاکید میشود که تمامی موارد ذکر شده ( سرویس ونگهداری ) باید توسط سرویس کار متخصص و مجاز انجام گیرد .
شستشو و رسوب گیری دستگاه نیز باعث افزایش عمر کاری دستگاه پکیج ( شوفاژ دیواری ) می شود .
سوالات متداول
عیب یابی پکیج ها
جدول عیب یابی
جواب و علت سوال
·برق به پمپ نمی رسد·
·پمپ خراب است.
·پمپ گیرپاژ است.
·برد الکترونیک خراب است.
۱-پمپ کار نمی کند.
·الکترود جرقه ایراد دارد.
·الکترود جرقه به بدنه اتصال دارد·
·فاصله الکترود جرقه به بدنه تنظیم نمی باشد.
·کابل جرقه قطع است.
·ترانس جرقه واقع در برد کنترل خراب است.
·برد کنترل خراب است.
۲-جرقه زده نمی شود .
·وجود هوا در لوله اتصال گاز به مشعل·
·برق به شیر کنترل گاز وارد نمی شود·
·شیر کنترل گاز ایراد دارد.
·کابل جرقه قطع است.
·الکترود جرقه ایراد دارد.
۳-شعله تشکیل نمی شود .
· میله یون درون شعله قراد ندارد·
·تنظیم گاز در وضعیت استارت صحیح نمی باشد.
·میله یون اشکال دارد.
·کابل میله یون به برد کنترل قطع است
·اتصال زمین قطع است .
·میله یون اتصال بدنه دارد.
·برد کنترل ایراد دارد.
۴-شعله تشکیل می شود و بعد از زمان ایمنی (حدودا” ۷ ثانیه )دستگاه ریست می کند .
·نشت آب در مدار گرمایش·
·اشکال در شیر پرکن دستی·
·اشکال در مبدل ثانویه.
·اشکال در منبع انبساط.
۵- افزایش یا کاهش فشار مدار اولیه
·وجود هوا در مبدل ثانویه·
·اشکال در فلوسوئیچ اب مصرفی.
۶-با باز کردن شیر آب گرم مشعل خاموش می شود .
·سنسور شوفاژ یا آب گرم مصرفی را بررسی کنید·
·شیر سه راهه به طور کامل مدار شوفاژ را نمی بندد·
·مسیر بای پاس باز است.
·پمپ کار نمی کند یا سرعت لازم را ندارد.
·اشکال در لوله کشی یا شیرهای مخلوط(مخلوط شدن اب سرد و گرم ).
۷- آب گرم کافی نمی باشد یا دمای لازم را ندارد.
·اشکال در مبدل اولیه یا ایجاد رسوب در آن·
·فشار مدار اولیه (مدار شوفاژ)کم است.
·فشار گاز مناسب نمی باشد.
·سنسور شوفاژ و آب گرم مصرفی را بررسی نمایید.
۸-مصرف آب گرم همراه با صدا
·الکترود یون اشکال دارد.
·مدار تشخیص شعله در برد الکترونیک ایراد دارد.
·ترموستات دودکش به علت عدم تخلیه گازهای احتراق خروجی قطع می شود (دودکش ایراد دارد.) راه اندازی -نصب-مراقبت-تنظیم-پکیج
۹- قطع متوالی دستگاه پکیچ
·سنسور مدار شوفاژ ایراد دارد.
·پمپ را بررسی نمایید.
·مسیر هوا گرفته است.
·لوله کشی اشتباه است.
·لوله های مدار گرمایش مسدود است.
۱۰-رادیاتورها گرم نمی شوند .
راه اندازی -نصب-مراقبت-تنظیم-پکیج
سوال ۱: علامت اختصاری "آب گرم مصرفی" و "آب داغ گرمایشی" در مدار نقشه کشی چیست؟
جواب:
• آب گرم مصرفی : (Domestic Hot Water (D . H . W
• آب داغ گرمایشی : (Central Heating (C . H
سوال ۲: برای نصب پکیج در آشپزخانه، فاصله پکیج تا کابین ،چه مقدار باید باشد؟
جواب : فاصله پکیج تا کابین از هر طرف حداقل ۱۰ سانتی متر و از جلو ۴۵ سانتیمتر باید در نظر گرفته شود. تا امکان سرویس در زمان مورد نیاز میسر باشد.
سوال ۳: به چه علتی ،فشار سیستم در مدار پکیج کاهش می یابد؟
جواب: برای این پدیده چند علت مهم زیر را می توان عنوان نمود.
– ممکن است در سیستم لوله کشی و یا اتصالات ، نشتی وجود داشته باشد.
– همواره به هنگام هواگیری خودکار از شیرهای هواگیر ، مقداری بخارات هم خارج می شود و همین باعث می شود به مرور فشار سیستم کاهش بیابد.
– فشار بالای سیستم ، باعث عمل نمودن شیر اطمینان می شود.
– در نهایت مبدل اصلی دستگاه نشتی داشته باشد.راه اندازی -نصب-مراقبت-تنظیم-پکیج
